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二三线楼市在传递什么信号?

2019-08-19 18:58 来源:百度知道

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116万辆的目标相比2017年下降了7%,也仅较2017年销量增长了8%。克而瑞研究中心数据显示,三四线城市商品房销售面积占比达到66%。

    对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。  据了解,所有申请自动驾驶道路测试的自动驾驶汽车须通过5000公里以上的封闭测试场日常训练和相应等级的能力评估,只有达到了一定能力水平,并通过车辆安全技术检验才能够申请道路测试。

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此外,应进一步推进司法体制改革,加强相关立法工作,制定和实施能够更好适应智慧社会发展需要、有效保障公民个人信息安全的法律法规,让广大人民群众安全地享有智慧社会建设带来的福祉。

    受虚假信息侵害可解除合同  根据两份合同列出的违约责任,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同。

    将智慧社会建设纳入法治轨道。  【新闻链接】  河南在全国率先实施月度生态补偿  环境治理拖后腿,不光丢脸,还会被罚钱。

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    对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

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二三线楼市在传递什么信号?

2019-08-19 09:46 新浪综合
  休闲乡村风是本次赛事最突出的特点。

  打赏冲动骤减,直播拿什么趟出新财路

  抢用户抢主播成为常态,主播月收入5000元以下,离被淘汰不远了

  来源:南方都市报

  直播中的荷尔蒙经济,可能走不远了。

  去年刚大学本科毕业的梁同学(化名)此前是一名兼职主播,从大二开始持续到大四,大学刚毕业她就停止了这项兼职,一来是工作太忙,再者,兼职收入的降低,也让直播这件事情失去了吸引力。主播蓉儿(化名)去年中刚进入直播领域时,第一个月的收入是120元,第二个月1200多元……今年终于迈入月收入万元户。

  和整个娱乐直播行业一样,过了风口之后,主播们的收入开始趋向平稳甚至下滑,动辄月入几十万已经成为过去式。此前全国“扫黄打非”办公室的一份数据甚至提到,只有不到一成的主播月收入能够达到万元以上。

  旗下拥有1000多名主播的广州华科文化传播有限公司(以下简称“华科文化”)总经理丁京军接受南都记者专访,他告诉南都记者,如果主播月收入5000元以下,离被淘汰也不远了,“5000元以下的,基本是刚进来不到3个月的新主播。”

  不仅直播平台本身,主播之间的马太效应也在显现,少数主播赚取了大量的钱,中小主播想要再向上挤的难度比此前更高,“新人想要像之前那样快速上升,基本是不可能的。”丁京军说。

  最让丁京军感到担忧的是,用户消费行为习惯的变化,唱着歌轻松赚钱的日子可能一去不复返了。当直播不再新奇的时候,主播们的最主要收入来源之一———用户打赏越来越少。用丁京军的话来说,以前100个人看直播会有10个人打赏,现在可能只有1个人会打赏。

  极少数主播月入10万

  进入2017年之后,经过一年半的努力,蓉儿的月收入基本稳定在3万元左右,代价是每天长达8小时的唱歌直播,“10万一个月的,对我来说遥遥无期……”蓉儿坦言,身边月入过10万元的主播是极少数。

  和梁同学一样,在大学期间选择直播这一兼职的大学生不少。梁同学告诉南都记者,她的特长是唱歌,进入这一领域也是通过同学介绍,“收入过得去的时候上万还是有的。”不过,现在梁同学的同学圈中,仍继续兼职直播的只剩下数人,至少一半选择了离开。

  梁同学说,她和直播公司直接签约,除了用户打赏之外,每个月还有一定的保底薪资,不过对于具体金额她并未透露。按照丁京军向南都记者透露,一般直播平台和网红公司,给到主播的保底薪资会在3000~5000元左右。

  “钱肯定越来越少,刚进去的时候公司会捧新人,给你好点的位置和推荐、刷礼物。”梁同学认为,新主播往往能更受平台和用户青睐,收入自然也更高,越往后走就要靠自己了,如果稍微不努力收入降低是很正常的。到后期,梁同学的月收入基本维持在5000元左右。

  从全国范围来看,主播这份工作已经不是香饽饽了。全国“扫黄打非”办公室3月份对外提供的一份报告称,其对映客、小米、快手等北京9家公司的调查数据显示,月收入10000元以上的主播一成不到,月收入5000~10000元的同样不足一成。此外,还有33.1%的网络主播月收入500元以下。

  “风光”背后的心酸

  也有仍“风光”的。今年的1月17日,花椒直播在其官方微博上发布了一封写给花椒主播和用户的信。花椒直播在信中称,“其平台上前100名主播月收入超10万,年收入甚至超千万”。

  但高收入来之不易。花椒直播称,很多主播每天要直播8、9个小时,才艺主播要“每天要给粉丝们唱7、8个小时歌,一边唱歌一边吃金嗓子喉宝一边喝着水”。蓉儿也说,直播做久了,都是一身病的,“唱歌多嗓子有毛病,腰、背、颈都不太好。”

  国内直播平台鼻祖欢聚时代旗下直播平台Y Y娱乐,采用的是公会制度,平台不直接签约主播,而是由Y Y的合作方,各个公会统一管理、运营。生于1992年的丁京军于2012年偶然进入直播行业,如今旗下坐拥超过1000名主播,属于YY平台上比较靠前的公会之一。2012年,YY才刚推出视频直播服务,距离映客、花椒等直播平台的诞生,还有至少3年时间。

  丁京军说,主播收入太低,首先公会这关就过不去,目前华科文化旗下80%的主播月收入在1万元左右,能上10万元/月的属于少数。“5000元/月以下的基本上是前三个月的新主播,超过三个月的话就基本上是超过这个收入的,不然公会没办法去维持。”

  据南都记者了解,网络主播的盈利模式一般有三种,一种是保底月薪,即直播平台或者网红公司,根据主播能力水平给到固定薪资;第二种是由直播衍生出来的副业,如直播过程中的广告植入。最常见的,也是目前大多数主播的主要收入来源,是用户打赏,即用户花钱买礼物送给网络主播,网络主播再和直播平台、网红公司进行分成。

  荷尔蒙经济难走远

  “我们属于最早的一批存活下来的,最早的话做这个行业不需要花钱,后来进来的需要花很多成本经营,玩资本的。”丁京军向南都记者感慨如今生意不好做,尽管用户增长,但直播平台的数量也大大增多,用户被分流是在所难免的。中国互联网络信息中心此前发布的信息显示,中国的网络直播用户早在2016年中就已经超过3亿,但直播平台数量也大增。

  轻松赚钱的日子一去不复返,抢用户、抢主播成为常态。“去年很多平台有资本进入,会刷量,我们是真金白银在做。”丁京军感慨,好在今年这种现象减少了些。

  “用户的数量还是在增加的,越来越多的人了解、知道直播,”丁京军说,“人气的分流是有的,因为毕竟平台这么多,用户选择的平台也会更加多嘛。”

  “这个行业这两年特别看不透。”在丁京军看来,同行间的激烈竞争不可怕,用户行为习惯的变化,才是直播行业最大的挑战。这种变化的最直接体现,是打赏的人越来越少,“以前(100个人看直播)有10个人打赏,现在可能只有一个。”

  荷尔蒙经济所起的作用在降低,用丁京军的话来说,用户的打赏冲动少了很多,因为他们很多已经逐步认识直播行业的打赏模式,“很难再被她一首歌、一句话所打动去冲动消费了。”

  “现在面临的一个最大转变,是用户消费模式是否还会像以前一样。”丁京军不无担忧,他坦言其实秀场直播最大收入来源于是荷尔蒙消费,但现在荷尔蒙消费的比例正在降低。

  拍网络电影是出路?

  不过直播仍是门赚钱的生意。丁京军补充道,“那一个人的打赏量还是很大的。”以陌陌为例,其2016年全年净营收达到5.531亿美元,同比增长313%。其中,直播带来的全部营收达到了3.7690亿美元,占比已经超过了68%。

  “直播行业开始走向内容时代,怎样变现,大家也在不断摸索。”艾媒咨询集团CEO张毅也持有同样观点,其认为打赏的热度已经过去,传统产业+直播机会可能更多。

  “就是赚一下零用钱,直播不可能做一辈子。”这是大多数主播的心声,也是梁同学选择离开直播行业的原因之一。蓉儿没有太长远的规划,但也认为直播这件事情,“不可能做一辈子”。此前,蘑菇街直播业务负责人金婷婷就曾告诉南都记者,今年以来接到越来越多的秀场主播,申请入驻蘑菇街,转而想成为电商红人主播。

  丁京军告诉南都记者,从秀场直播转向电商直播的仍是少数,往PUGC内容领域再深挖可能机会更多,例如拍网络电影,华科文化也加入到这一行列里来,其最新一部大电影《后座上的杀手》不久前才开拍。丁京军认为,比较有沉淀的主播本身有相对固定的粉丝群体,粉丝是跟着主播走的,主播拍的电影,粉丝也会去看。

  而去年,拥有9158、水晶直播的天鸽互动,也投资拍摄多部大电影,包括《分裂》、《主播的盛宴》等等。但对于这条路未来会怎么样,丁京军表示也还没有十足的把握。

  采写:南都记者李冰如实习生张莹丹林丹

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